林怡英的生活時報

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

柬埔寨日前將涉嫌電信詐騙的台籍嫌犯遣送至中國大陸，對此，法務部長邱太三今 (30) 日表示，很遺憾，也盼對岸在偵查後能依「海峽兩岸共同打擊犯罪及司法互助協議」機制通報我方，並將人犯送回台灣，這樣才能有效指認首謀，否則打擊電信詐欺恐將功虧一簣。

邱太三說，對岸會先做人員限制的通報，並指出相關罪刑與地點，後續將相關資料轉給陸委會，之後才由陸委會、海基會做探視部分，目前因為嫌犯目前才剛送過去，後續會按照通報機制來走。

未來是否能讓台灣家屬進行探視？邱太三說，依照過去幾個案例來看，中國大陸對於電信詐欺犯都有按照通報的機制通報。邱太三也指出，電信詐欺案主謀、出資者多在台灣，若詐騙的幹部沒有送回台灣，將不利指認首謀，手謀只要再招募另外一批人，還是可以繼續犯案。

邱太三說，若兩岸希望能共同打擊電信詐欺，卻沒將這些犯嫌帶回台灣指認，往往無法有效打擊犯罪。

瑞銀財富管理發布「2017 年全球房地產泡沫指數」報告，分析全球 20 個城市住宅房地產價格現況，而已開發經濟體主要城市的房地產市場估值依然過高，並且泡沫風險較2016 年更高，其中又以多倫多面臨的房地產泡沫風險最大，在亞太區的香港和雪梨房地產泡沫風險較去年上升，新加坡估值依然公允，風險持續下降，而東京估值過高的情況在 2017 年愈發明顯。

根據瑞銀財富管理投資總監辦公室編制的年度全球房地產泡沫指數顯示，多倫多在 2017 年首次進入指數排名，並名列泡沫風險之最。與 2016 年一樣，斯德哥爾摩、慕尼黑、溫哥華、雪梨、倫敦和香港等城市依然面臨泡沫風險，而阿姆斯特丹去年僅是估值過高，今年已升級至泡沫風險區域。瑞銀所研究的城市中有 3/4 位於泡沫風險或估值過高區域，唯一估值偏低的城市是芝加哥。

在香港，住宅市場價格在年中時創下歷史新高，全球金融中心中香港的房價也是最難負擔的。瑞銀財富管理投資總監辦公室全球房地產主管 Claudio Saputelli 表示，投資需求未見減弱以及強烈的樂觀預期，使得短期內房價下行空間受限，但保持謹慎仍是必要之舉，而市場高度依賴投資氣氛，以及監管措施仍可能進一步收緊，導致這個市場長期前景仍有較大的不確定性。

與香港形成鮮明對比的是，新加坡通過多項監管措施為房地產市場降溫，實際價格過去 6 年以來小幅下降，目前已較 2011 年的高點回落 18%。房地產市場降至公允估值水準， 2017 年的風險指數也較去年有所回落。公共住宅占房地產市場的 80%，私人房地產市場仍難以負擔，但已明顯改善。房地產市場拐點似乎即將到來。

至於東京房地產市場則繼續與日本其他地區脫節。瑞銀分析，自 2012 年以來，東京實際房價上漲 25%，而全國其他地區則下降 10%。低利率是部分地區房地產火爆的支持因素，但由於收入增長滯後，住宅正變得越來越難以負擔，而人口長期減少的預期也限制了房價上行空間。

此外，雪梨所有分項指標也明確表明房地產市場風險加劇。雖然雪梨 2015 至 2016 年房價下跌顯然是暫時性回調，但瑞銀財富管理投資總監辦公室房地產經濟學家 Matthias Holzhey 指出，過去 4 季以來房價再次上漲 12%，目前已較 2012 年上漲 60%，經通膨調整的收入增長率僅為 2%，而稅收豁免及可只付利息的貸款，暫時掩飾了可負擔能力惡化的情況。

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